在一片高樓林立的城市角落，建築工程正以嶄新的臉孔揭開每一處空間的神秘面紗。然而，於這背後誕生出的每座豪宅、每條公路、甚至是每一幢辦公大樓，皆有著一個不可或缺的終點——竣工。在這本探討建築工程竣工全流程的書籍中，我們將逐一拆解「竣工」這一綜合性概念，並解析其包含的各項環節：從竣工報告的填寫、竣工圖的製作，到勞務採購、小額採購，以及不同形式驗收步驟的細節。
在深入的探索過程中，我們不僅解答了「竣工日」的法律意義、竣工圖的申請途徑、驗收紀錄的正式化，還討論了小額採購在實際執行中的疑問與對策。這些環環相扣的問題，實際上共同織就了一幅完整的工程管理與法律規範的盛大畫卷。
甚麼是竣工？
「完工」是指根據合約條款，承包商已經完成所有工程項目並修復或回復施工期間可能損壞或遷移的設施。此外，完工還包括將現場上的施工機具、器材、廢棄物以及其他非合約所需的設施全部運走或清除。一旦完成了這些步驟，承包商將填寫完工報告，經受業主或相關機構的驗收才算是正式「完工」。
竣工日是什麼意思？
竣工日是指建設項目完工的日期。這個日期的確定對於後續的權利主張非常重要。根據我國的建設工程施工合同(示範文本)的規定，當工程竣工驗收通過並且承包人提交竣工報告的日期將被視為實際的竣工日期。如果工程在發包人的要求下進行了修改並通過竣工驗收，則實際的竣工日期將是承包人修改後提請發包人驗收的日期。根據這些相關條款，竣工日期將作為建設項目的一個重要指標，將影響到合同履行、賠償和保修期等後續事宜的解決。因此，在進行施工合同簽訂和履行時，確定明確的竣工日期非常重要。
竣工後多久驗收？
建築工程竣工後，除非契約另有規定，監造單位應在竣工後的七天內將竣工圖表、工程結算明細表以及其他契約規定的資料送交有關機關進行審核。如果有初步驗收的程序，有關機關應在收到所有文件的日期起算的30天內進行初步驗收，並記錄下初步驗收的結果。對於物品或勞務採購也適用以上兩項規定。
竣工圖監造要蓋章嗎？
根據技師法第16條的規定，竣工及結算文件必須要由相關人員簽署並加蓋技師執業圖記。此外，應該還需要附上一份「竣工圖目錄」，將各個竣工圖的圖名和圖號整理出來，並由監造單位蓋章（監造人員和建築師簽章）。至於承包商是否需要蓋章，則要根據相關機關的規定來確定。
竣工圖哪裡申請？
如需申請竣工圖，您可以到當地的地方政府申請。下面是申請竣工圖所需要的文件和步驟：
- 填寫申請書：您需要填寫一份申請書，可以在地方政府的網站上的便民服務/申請表單下載相關文件。
- 附上身分證影本：請檢附申請人(也就是所有權人)的身分證正反面影本。
除了以上文件外，您可能還需要提供其他相關文件，例如建築許可證等。建議您在申請前先查詢當地政府的要求和流程，以確保所需文件齊全並順利完成申請程序。
驗收紀錄 廠商一定要蓋章嗎？
驗收紀錄的製作方式因場合而異，通常驗收紀錄在現場製作時，以簽名為主。然而，在驗收完成後15天內製作的結算驗收證明書，一般都要求蓋上職章。當然，如果貴機關的驗收或監測人員慣用簽名或蓋章，則可根據相應習慣進行操作。
補充相關資訊：
驗收紀錄是在進行驗收時記錄相關情況的文件，用以確認工作的完成情況和品質合格性。這些紀錄通常包括驗收日期、驗收人員、驗收項目、驗收結果等內容，並由相關人員簽名或蓋章確認。這樣可以確保驗收紀錄的真實性和可追溯性。
結算驗收證明書則是在驗收完成並通過檢查檢驗後，由負責單位為驗收的產品或工程項目發出的正式文件。這些證明書以蓋章形式確認工作的完成與合格性，有助於進行後續的結算工作。
因此，根據不同的場合和需求，驗收紀錄和結算驗收證明書的簽名或蓋章是有所區別的，以確保相關紀錄的正確性和有效性。
小額採購要簽約嗎？
根據現行法規，小額工程通常不要求簽署正式契約，也沒有相應的罰則處罰。然而，這並不意味著在小額採購中完全沒有合約的保障。事實上，為了確保雙方的權益，建議在進行小額採購交易時，雙方應該達成協議並簽訂一份簡單的合約文件。
這份合約文件可以明確記錄雙方當事人的基本資訊、交易內容、價格、交付期限、付款方式等重要條款。通過簽訂合約，雙方可以確定彼此的責任和義務，同時也提供了一定的法律依據，以防止可能發生的糾紛或爭議。
此外，雖然小額工程通常不受到嚴格的契約監管，但還是建議雙方在交易開始前對交易條件進行充分的溝通和協商。如果涉及到特殊的工程要求或風險，雙方可以考慮簽訂一份更詳細的合約，以確保風險分擔、品質控制和工期等方面的合理安排。
總而言之，即使在小額採購中，簽訂合約仍然是一種明智的做法。這不僅有助於雙方建立互信，還能有效保護雙方的權益，最終促進雙方的良好合作。
驗收紀錄誰寫？
驗收紀錄的撰寫責任歸屬：
- 在現場完成驗收合格後，驗收紀錄的撰寫責任主要由主驗人員或紀錄人員擔當。他們將填寫並開具驗收紀錄，並且還需要獲得會同驗收人員的簽署。這個驗收紀錄包含了詳細的驗收過程和結果，以確保驗收工作的完整性和準確性。
如何申報竣工？
申報工程竣工的程序如下：
- 申報竣工時，需要準備工程竣工報告表、工程竣工圖和契約約定資料。
- 一旦工程確認竣工，監造廠商應在2天內製作竣工確認紀錄，並提交機關核定。
- 工程部分完成後，如果有必要先行使用部分工程，或是已經完全履行契約但有部分工程減損或損失風險，應先進行驗收或分段查驗以便進行最終竣工驗收。
什麼是勞務採購？
勞務採購是指機構或組織根據自身需求，從外部購買具有特定專業技能、知識或勞力的服務。這些服務可以包括專業服務、技術服務、資訊服務、研究開發、營運管理、維修、訓練以及人力資源等。
勞務採購和財物採購有一些不同之處。財物採購主要是指購買具體物品，如原材料、設備和產品等。而勞務採購則側重於購買具有特殊專業技能或知識的服務，以滿足組織在特定領域的需求。
在進行勞務採購時，常常會有多種不同性質的採購項目，包括工程、財物和勞務等。有時候這些項目的性質並不清晰，很難確定歸屬於哪一種，此時可以依據預算金額比率最高者來歸屬。也就是說，如果某個採購項目中的工程費用佔總預算的比率最高，則該項目可以被歸屬為工程類的採購項目。
總之，勞務採購是指機構為滿足特定專業技能或知識需求，從外部購買相關服務的過程。這在組織的運營中扮演著重要角色，幫助機構獲取專業技能以提升效率和競爭力。
小額採購怎麼驗收？
小額採購在驗收時有以下的方式：
- 根據採購法施行細則第91條的規定，小額採購可以透過承辦採購單位備具書面憑證進行書面驗收，無需進行現場查驗。這表示採購單位可以在採購完成後，經由紙本文件的驗收程序確認交付的貨物或服務符合合約要求。
- 根據採購法第71條的規定，驗收的程序應由機關首長或其授權人員指派適當的人員進行。該被指派的人員會通知接管單位或使用單位來參與驗收。這意味著在驗收期間，採購單位會邀請相關的單位或人員一同參與驗收程序，確保驗收的公正性和客觀性。
竣工圖由誰製作？
竣工圖是由計劃單位的顧問公司或監造建築師事務所負責製作的。這樣的製作方式可以讓機關在進行工程的申報竣工、驗收和結算作業時達到最迅速、正確和有效率的模式。根據政府採購法的施行細則92條第二項的規定，監造單位有責任在竣工後的7日內將竣工圖表、工程結算明細表以及契約所要求的其他資料提交給機關進行審核。同時，他們也對其所設計和監造的工程品質負有專業責任。
查驗 算驗收嗎？
檢查、檢驗、查驗或初驗在進行驗收前都是必要的步驟。根據本法第七十二條第一項的規定，機關會向廠商下達通知，要求其在一定期限內進行改善、拆除、重作或換貨。如果廠商在期限內完成了這些工作，機關將再次進行驗收。如果合約沒有明確規定期限，則由主驗人確定。如果機關只對部分工作進行驗收，他們支付的價款僅限於該部分驗收項目的支付，並且可以根據不符合要求的部分情況，適當保留相應的金額。
總結
在閱畢本書後，我們不難發現，工程竣工並不單單是施工活動的停止，或是工程物件的最終呈現，而是一個多階段、跨領域的複雜過程。這個過程從法律文書的草擬開始，延伸至專業技術人員的驗證，最終落實於紙上的圖表和數據。它要求建築業界持續地保持對細節的關注，並且與時俱進地更新其規範和作業流程。
無論是承包商的觀點，或是監造單位的立場，甚至政府和民眾的需求，都在竣工的每一環節中找到了影響與反應。審視這些細節，有助於整體社會對建築行業有著更為全面的理解，也使得我們對於「竣工」這一看似簡單，實則複雜的主題，有了更深層的把握。
當我們站在一棟剛建成的樓宇前，可能會為其外觀的壯麗或內部設計的巧妙所折服，但千萬不要忘記，每一次「竣工」的背後，都是無數人力投入、精確合作與嚴謹規範的結晶。透過本書，我們希望讀者能對於建築工程的「竣工」有更為具體與扎實的認識，並在未來的實務操作中，能將這些知識運用自如，創造更多無懈可擊的成就。